购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

新房：

90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，减按照1%税率征收契税。

90至144平方米的普通住宅，契税税率为1.5%。

超过144平方米的部分，契税税率为3%。

二手房：

普通住宅1.5%。

商住两用或公寓为4%。

非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

印花税

新房和二手房：

在订立合同时缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

如果办理按揭贷款，需要支付的费用包括抵押登记费、权证印花税、保险费、评估费、公证费、贷款评估费以及抵押登记费等。

房产税

新房：

如果购买的房产位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内，需要缴纳房产税。房产税的计算方式可能因地区而异，但通常基于房产的余值或租金收入来计算。

二手房：

营业税：总房款的5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税）。

个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但如果有上次交易价格的凭证，可以按照卖家纯利润的20%缴个税；否则按交易价格1%缴税。

附加税费

包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等，这些税费通常与增值税一起缴纳。

土地增值税

新房：由房产企业在销售之前缴纳。

二手房：普通住宅免征，商铺等非住宅房屋卖家需要缴纳。

交易手续费

买卖双方各负担一半，标准是按照国家房屋买卖成交价或保护价的1%。

房屋所有权登记费、房屋所有权印花贴税、权证工本费

这些费用通常在办理房屋买卖过户手续时缴纳。

建议在购房前咨询当地房产管理部门或专业人士，了解具体的税费政策和计算方法，以确保准确无误地缴纳相关费用。