答其他回答（2条）

• 学历提升老师小周 2026-10-05 23:53:38

  国有企业固定资产管理与一般企业并无太大区别，主要遵循的也是有关的会计制度、财务制度。有点区别的话，《企业国有资产法》中有涉及重大事项报告方面的规定，主要指土地、房产，在处置时需向出资人报告或审批。

  1、销售不动产。指有偿转让不动产所有权的行为，包括销售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物。其中规定：

  ①连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征收营业税。

  ②以不动产投资入股，参与利润分配、共同承受投资风险的行为，不征收营业税。

  ③将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税。

  ④执行5%的营业税税率。

  2、经营融资租赁业务。以其向承租人收取的全部价款和价外费用（包括残值）减去出租方承担的出租货物的实际成本后的余额为营业额。出租货物的实际成本包括由出租方承担的货物购入价、关税、增值税、消费税、运杂费、安装费、保险费及境外外汇借款利息支出等。营业税税率为5%

• 学历资格证普及 2026-10-05 23:53:38

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