学校卖房交税的具体流程和税率如下：

印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.05%交纳。

营业税

营业税的税率为5.65%。根据购买时间和房屋性质的不同，征收方式也有所区别：

购买时间不足2年的非普通住宅，按照全额征税营业税。

购买时间超过2年的非普通住宅或购买时间不足两年的普通住宅，按照两次交易差价收取营业税。

购买时间超过2年的普通住宅，免征营业税。

非住宅类房产如商铺、写字间、厂房等，不论购买时间是否超过2年，都会全额征收营业税。

个人所得税

个人所得税的税率为交易总额的1%或两次交易差额的10%。征收条件有两个：

房屋为家庭唯一住宅。

购买时间超过5年。如果以上两个条件都满足，免征个人所得税；任何一条不满足都需要缴纳个税。

城市维护建设税

以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。

房产税

以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。

房屋所有权登记费

对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。

其他费用

交易费：3元/平方米，双方各付一半。

测绘费：

1.36元/平方米。

权属登记及取证费：一般情况是在200元内。

建议

了解当地政策：不同地区的税率和征收方式可能有所不同，建议咨询当地税务部门或房产交易中心获取最新政策。

准备齐全资料：在卖房前，准备好所有相关文件，如房产证、购房合同、身份证明等，以便顺利办理税务手续。

咨询专业顾问：如有必要，可以咨询专业的税务顾问或律师，确保所有税费缴纳无误。