选择临近学校楼层的因素包括 噪音水平、采光与通风、安全便利性、个人喜好以及特殊需求。以下是一些具体的建议：

噪音水平

低楼层：靠近地面，容易受到交通和其他环境噪音的影响，但相对安全方便，适合有小孩或行动不便的家庭。

中高层楼层：如3-6层，相对较安静，能够减少噪音干扰，同时避免了低楼层的潮湿问题。

高楼层：如10层以上，视野开阔，噪音水平较低，但需考虑紧急情况下的疏散问题。

采光与通风

中高层和高层：通常拥有更好的采光和通风条件，有利于居住环境的舒适度。

低楼层：采光可能不足，通风也可能较差，但靠近学校，方便学生上下学。

安全便利性

低楼层：进出方便，适合老人和小孩，但可能存在安全隐患，如洪水或小偷。

中高层和高层：相对安全，但高楼层在紧急情况下可能需要更长的疏散时间。

个人喜好

有些人可能更喜欢高楼层带来的私密性和安静环境。

另一些人可能更喜欢低楼层的亲近感和便利性。

特殊需求

有宠物的家庭：可能需要考虑宠物上下楼梯的问题。

有行动不便的成员：低楼层可能更加适合。

有健康问题的学生：低楼层可能更适合，因为空气流通性好，且上下楼方便。

综合建议

如果对噪音较为敏感，建议选择中高层或高层，以减少噪音干扰。

如果注重采光和通风，中高层和高层是更好的选择。

如果考虑安全便利性，低楼层可能更适合有老人和小孩的家庭。

如果有特殊需求，如宠物或行动不便的成员，可以根据具体情况选择合适的楼层。

最后，建议在实地考察时，亲自到不同楼层感受空间的风势、采光和通风情况，以确保选择最适合自己的楼层。