在学校附近开店选址时，可以考虑以下几个关键因素：

学生流量密集区

选择靠近学校门口但不要过于靠近的地方，大约50米左右为佳，以减少人流拥堵，同时方便学生进出。

考虑学生日常消费和休闲娱乐时间，选择学生常去的地方，如超市出入口、休闲娱乐设施附近。

成本考虑

大学城通常租金较低，可以节约成本。

考虑寒暑假对学生流量的影响，选择寒暑假期间仍能保持一定流量的地点。

竞争分析

调查周边已有餐饮店的类型和数量，避免过度竞争。

考虑提供特色菜品或服务，以吸引顾客。

目标顾客定位

主要面向学生，因此菜单和价格应适合学生消费水平。

考虑提供外卖服务，以增加收入来源。

店铺的可见性和可达性

确保潜在顾客容易找到店铺。

考虑当地法规和卫生标准，确保合规经营。

其他因素

在最终决定前进行充分的市场调研，并考虑个人经营能力和资源情况。

办公区开店

如果学校位于交通便利的市中心，可以考虑在办公区开店，主要面向上班族。

办公区店铺的消费者除大部分为上班族外，当地居住者和外来逛街者也有一部分。

大楼内开店

在大楼内或大商场内租店面或柜台，可以利用大商场本身的名气，面对到大商场聚集的人潮。

承租商场大楼的店面之前，应充分了解和调查有关商场的情况，包括商场与最近的车站距离、相邻的道路情况、商场内部设施情况（电梯、消防、水电、冷暖气、卫生设备等）。

大型百货商场附近开店

在大型百货商场附近开店，主要是为了借助其强大的凝聚力、聚客力及影响力，可借助其汹涌的人潮带来商机。

在大型百货商场附近开店，遇到的最大困难就是难找店面，但可以考虑在兴建中的大百货商场附近抢先占有店面。

转租店

接手转租店可以节省开办费、装修费等，但应充分了解转租店的情况，包括原经营者的管理能力、财务状况、存货价值等。

综合考虑以上因素，可以选择一个适合自己经营需求的店铺位置。建议在最终决定前进行充分的市场调研，并考虑个人经营能力和资源情况，以确保店铺的成功经营。