在悉尼购买一套房子的价格范围较广，取决于所选择的区域、房屋类型以及购买时间。以下是一些具体的价格信息：

较便宜的区域

Cabramatta：两房Unit价格在39-43万澳元之间。

Fairfield和Liverpool：单元房价格在40-50万澳元之间。

San Remo和Gorokan：独立屋价格最便宜，但具体价格未提及。

中等价位区域

悉尼市区CBD附近：两房一厅的二手Unit价格在40-50万澳元之间。

Ryde或Hills District：价格约在180万到200万澳元之间。

较贵的区域

悉尼市中心：房价通常较高，具体价格未提及，但可推断在500万澳元以上。

富裕郊区：如Surry Hills，三至五居室房屋价格在300万至500万澳元之间。

整体价格趋势

2023年悉尼的房价一般在80万到200万澳元之间，但一些热门区域的房子可能达到300万澳元以上。

2021年悉尼的平均房价约为1,200,000澳元（约合人民币5,940,000元），总成本可能会在1,250,000澳元到1,300,000澳元之间（约合人民币6,430,000元到6,620,000元）。

建议

预算有限：可以考虑在Cabramatta、Fairfield和Liverpool等区域购买单元房，这些区域相对较便宜，适合预算有限的购房者。

中等预算：可以选择悉尼市区CBD附近或Ryde、Hills District等区域的两房一厅二手Unit，价格在40-200万澳元之间。

高预算：若考虑在悉尼市中心或富裕郊区购买独立屋，预算需达到300万澳元以上。

购房前，建议详细了解各区域的房价走势和具体房屋情况，同时准备好充足的资金以应对可能产生的额外费用，如印花税、律师费和房产中介费等。