房屋确权后在什么情况下可以建房

问题描述

精选答案

随着农村改革发展，大部分农村居民的住房权益都已经得到了保障，许多农村居民都已经住进了安全的房屋，但依旧还有一部分农村居民无房居住，而导致这部分农村居民无房居住的原因也非常多，大致可以分为以下几类：

1、家庭经济贫困无力建造房屋

2、房屋已经倒塌无法居住

目前部分农村居民的房屋已经倒塌导致其无房居住，如果其是属于农村建档立卡贫困户，则能够享受到国家的危房改造补贴，并可以在原址或者就近修建的方式，开展住房建设，保障自己的住房权益；当然还有一部分则是由于进城居住生活，导致房屋年久失修，在农村成为无房户，这一类人依旧可以在农村申请宅基地修建房屋！

在农村宅基地确权登记完成之后，部分农村居民将自己的宅基地和房屋进行了出租、出让等，从而导致自己没有房屋居住，成为无房户，在这一类情况下，其将不能够在申请宅基地修建房屋！

4、进城落户将房屋、宅基地有偿退出后成为的无房户

目前还有许多农村居民选择了进城落户，并将农村的房屋和宅基地选择有偿退出，而根据《土地管理法》等法律规定，这一类人已经放弃了农村宅基地的资格权和使用权，也不能够申请宅基地建房！