加拿大购房退税政策

加拿大税务局（CRA）最新退税政策宣布：在2020年购买、建造或装修房屋的加拿大居民，可以通过“购房者免税额”（home buyers'amount）在纳税申报表上申报$5000元免税，获得$750的退税款！

什么样的人可以获得买房退税

对于退税政策，并不是谁想申请都能行的，只有符合以下2个条件的加拿大居民可以申请：

1、你或你的配偶/同居伴侣买了一套符合规定的房产；

2、你或你的配偶或同居伴侣购买这套房屋前四年内没有买过任何房产。

这里需要注意的是：房屋必须在加拿大，包括现房或在建房屋。

什么类型的房产可以被退税

买房退税政策不是人人都能享有的，当然也不是每一间房子都能享有的，能够申请退税的房屋类型包括：独立屋、半独立式房屋、联排别墅、移动屋、公寓单元、双拼屋、三层/四层或公寓楼。

加拿大留学生如何申请购房退税

1、学费退税

留学生的学费可以转为信用积分。虽然不会退给你现金，但当你有工作收入的时候，你的应纳收入税额就可以通过使用这部分积分来降低。而且积分是不会过期的，这意味着你任何时候都可以使用。也就是说您在全球征税的加拿大，也是能够为您减免一定税务的，留学的学费就可以为您抵税。

高等学校每年都会为每一位学生提供税务证明，概述有资格获得税务积分的学费。同学们可以通过学校的网站，登录自己的学生账户找到自己的税务证明，也就是T2202A表格。当然需要注意的是，留学阶段的语言班是不能申请退税的，正常的专业课可以。

2、GST/HST退税

GST是Goods and ServicesTax的简称。中文常称为货劳税或联邦销售税。HST是HarmonizedSales Tax的简称。一般来说，当你报完税后，政府就会从随后的七月份开始，每三个月给你补贴一笔GST/HST，一年可以拿到二、三百加元。国际留学生享受同加拿大本国学生及移民学生一样的退税待遇。

3、住房补贴

符合报税条件的居民，如果支付了房租，可以得到一些补偿。如果要申请该项补贴，须提供居住地址、居住时间、交了多少房租、房东姓名等信息。如果在这一年中，住过不同的地方，每个地方都要填写。报税时，不必提供房租收据。但是，报完税之后，甚至是在退给你钱以后，政府可能要求你提供收据。如果你拿不出收据或证据不足，政府会要求你把多给你的钱退回，并加收利息。

4、学生贷款利息退税

对于一些有学生贷款的同学来说，一旦你毕业并且处于还款模式，你就有资格免除符合条件的学生贷款利息。和学费相同，这笔税款也是不能退还的，但可以转换为信用积分。

这些积分会减少你的学生贷款利息，意味着你还给银行的钱可以少一点。因此，你不应该在第一年申领学生贷款利息退税，应该在未来一年后，你积攒了更多利息的时候再进行申报。CRA允许学生贷款利息延续五年之久。