活动板房租赁收入会计入账科目是哪个?

活动板房租赁收入会计入账科目是哪个?

收到租金

借：银行存款(库存现金)

贷：其它业务收入

贷：应交税费~应交增值税(销项税额)

成本折旧摊销

借：其他业务成本

贷：累计折旧

活动板房租赁如何纳税?

活动板房租赁收入应当不缴纳房产税。理由有四：一是根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地字〔1987〕3号)的规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。

房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙，烟囱，水塔，变电塔，油池油柜，酒窖菜窖，酒精池，糖蜜池，室外游泳池，玻璃暖房，砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为，而非登记机关的行政管理行为。活动板房无房屋产权，生产活动板房企业提供活动板房租赁劳务，不属于房屋租赁范畴。

二是《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

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