承租承包经营所得税怎么计算

承租承包经营所得税怎么计算

例:某企业职工程先生承包了本企业的全部经营管理.根据承 包合同的规定,程先生在承包经营期间每年必须向发包方上交承包费50万元,其余经营收入归本人所有.承包经营的结果是:扣除正 常的经营成本、费用和上交的承包费以后,程先生本纳税年度取得 承包经营收入20万元.由于程先生上交承包费以后的经营成果归本人所有,所以他的这笔收入应当按照对企业、事业单位的承包经营、 承租经营所得缴纳个人所得税.在计算应纳税所得额的时候,可以 减除必要费用42000元(即3500元X12=42000元).程先生本纳税年度承包经营所得应纳个人所得税税额的计算方法如下:

应纳税所得额= 200000元-42000元 = 158000 元

应纳税额=158000元X35% -14750元 = 40550 元

个人要交土地使用税吗

不需要交的.

1、个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的;但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了.

2、个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

法律依据:《土地增值税清算管理规程》

第十条

对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算.

(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况. 对前款所列第(三)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算.