商品房买卖税商品房买卖税怎么计算

商品房买卖在日常生活中是比较常见的一种交易，有买卖自然就会涉及到各种税费的问题。纳税是每个公民都应该承担的义务之一。所以，在买商品房的时候要了解清楚相关的买卖税，这样在购买的时候，才能正确的进行税费缴纳。下面，小编来告诉大家商品房买卖税有哪些？商品房买卖税怎么计算？

商品房买卖税

在我国，不管是购买商品房还是售卖商品房，都需要缴纳规定的税费。目前，我国商品房买卖者主要需要缴纳五项税费，这五项税费一般包括契税、合同印花税、交易手续费、权证印花税以及权属登记费。上述五项税费主要是指新的商品房买卖需交的税费，如果是二手商品房买卖，则需要缴纳的税费与上述列举的五项会有所不同，例如二手商品房还需要缴纳营业税、个人所得税。

商品房买卖税怎么计算

商品房买卖税费种类不同，计算也就不同，主要哦分为以下几种计算方法：

1、契税。一般情况下，普通居住用房按照商品房买卖合同价格的百分之一点五的税率征收契税，非普通居住用房按照商品房买卖合同价格的百分之三的税率征收契税，花园别墅以及非居住用房也是按照商品房买卖合同价格的百分之三的税率征收契税。

2、合同印花税。不管是普通居住用房、非普通居住用房，还是花园别墅、非居住用房，都是按照商品房买卖合同价格的百分之零点零五征收合同印花税。

3、交易手续费。商品房买卖的交易手续费一般是按照每平方米三元的价格收取。因各地的政策不同，可能会有一些细微的差别。

4、权证印花税。普通居住用房的权证印花税一般按照按五元一本收取，非普通居住用房的权证印花税一般按照按六元一本收取，花园别墅的权证印花税一般按照按七元一本收取，非居住用房的权证印花税一般按照按八元一本收取。

5、权属登记费。权属登记费分为转移登记费和抵押登记费。一般而言，转移登记费为八十元。而抵押登记费则根据房屋类型的不停而不同。对于普通居住用房、非普通居住用房以及花园别墅，公积金贷款一百元一套，组合贷款或其它贷款两百元一套。对于非居住用房实行的是差额定率分档累进的办法。

商品房买卖税有哪些？商品房在房产交易中是比较普遍的一种类型，商品房买卖税有很多种，其中包括契税，个人所得税，印花税以及登记费等等。商品房买卖税怎么计算？商品房买卖税计算方法其实也不是很难，不过不同的税费计算的方法是不一样，大家还是要了解相关的计算方式，同时也要搞清楚税费由谁承担，这样才能做到心中有数，不至于弄错。