营改增后房地产预售税金怎么做分录?

营改增后房地产预售税金怎么做分录?

销售时:借:银行存款或应收账款

贷:主营业务收入 不含税销售额=含税销售额/1.03

应交税费--应交增值税 不含税销售额*0.03

交纳时:借: 应交税费-应交增值税

贷: 银行存款

增值税就这样处理即可,注意收入业务笔数多的话,不含税收入和增值税会形成尾数差.

即多笔收入分别计税与收入合计计税会有尾数差额.

营改增税率及会计处理:增值税分录和凭证的处理:

例如小规模纳税人企业营改增后,有关增值税的分录是:

1、取得收入时:

借:银行存款应收账款

贷:主营业务收入

应交税费-应交增值税

2、缴纳增值税时:

借:应交税费-应交增值税

贷:银行存款

营改增后房地产预售税金怎么做分录?预交的税金应该计入应交税费--应交增值税的贷方,