房租开票交多少税

房屋出租开票需要交纳的税种及税率如下：

增值税

个人出租住房：按租金收入的1.5%计算税额。

个人出租非住房：按租金收入的5%计算税额。

月租金10万元及以下：免征增值税。

房产税

个人出租住房：按租金收入的4%计算税额。

个人出租非住房：按租金收入的12%计算税额。

个人所得税

个人出租住房：月租金收入在4000元及以下，扣除800元费用；

4000元以上的，扣除20%费用，其余额为应纳税所得额，按10%的税率计算税额。

个人出租非住房：按20%的税率计算税额。

印花税

个人出租住房：免征印花税。

个人出租非住房：按租金收入的0.1%减半征收。

附加税

城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额的7%、5%或1%计算缴纳。

教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

水利建设基金：按不含税租金收入的0.08%计算缴纳。

示例计算

假设月租金为6万元：

增值税

个人出租住房：6万元 × 1.5% = 900元。

房产税

个人出租住房：6万元 × 4% = 2400元。

个人所得税

扣除20%费用后，应纳税所得额 = 6万元 × （1 - 20%） = 4.8万元

应缴纳个人所得税 = 4.8万元 × 10% = 4800元。

附加税

城市维护建设税：假设增值税为900元，则税额为900元 × 7% = 63元

教育费附加：900元 × 3% = 27元

地方教育费附加：900元 × 2% = 18元

水利建设基金：6万元 × 0.08% = 48元。

总计应缴纳税费 = 900元（增值税） + 2400元（房产税） + 4800元（个人所得税） + 63元（城市维护建设税） + 27元（教育费附加） + 18元（地方教育费附加） + 48元（水利建设基金） = 8836元。

请注意，具体税率和计算方法可能因地区和政策的不同而有所调整，建议在实际操作中咨询当地税务部门。