地产税率是多少

关于地产税率，以下是不同税项的税率情况：

契税

90平方米以下首次购房的契税税率为1%。

90平方米以上的契税税率为1.5%。

对于第二套住房，契税税率可能会有所不同，如北京、上海、广州、深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，具体为1%或2%。

增值税

房屋产权满2年的免征增值税。

房屋产权未满2年的按房价的5.6%缴纳增值税。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征土地增值税。

未超过五年的按房价的1%缴纳土地增值税。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征个人所得税。

未超过五年的按房价的1%或房屋原值减去房屋现值的差额的20%缴纳个人所得税。

房产税

自用的房产按房产原值减除一定比例后的余值计征，税率为1.2%。

出租的房产按租金收入计征，税率为12%。

印花税

印花税通常按0.5‰的税率缴纳。

城镇土地使用税

按定额税率缴纳，每平方米占地面积的年税额在0.6元到30元之间。

这些税率适用于不同的情况和房产类型，建议在具体操作时参照当地最新的政策和规定。