为什么换成lpr

将个人商业性住房贷款的利率定价基准从原有的央行贷款基准利率改为LPR（贷款市场报价利率）的原因主要有以下几点：

推动贷款利率市场化：

实施LPR有助于推动贷款利率的市场化进程，使贷款利率能够更准确地反映市场的资金供求状况。LPR是由银行间市场中的银行报价形成的，能够更灵活地反映市场变化。

提高市场配置资源效率：

通过LPR，市场利率能够更有效地传导至信贷市场，从而提高市场配置资源的效率。这有助于优化资金分配，支持实体经济的发展。

使房贷利率与市场挂钩：

将存量房贷的利率定价基准转为LPR，可以使房贷利率与市场利率挂钩，及时反映市场变化。这样，无论市场利率如何波动，房贷利率都能相应调整，减轻购房者的负担。

央行调控更加自如：

LPR作为市场化的报价，使央行在调控贷款利率时拥有更大的灵活性。与原有的贷款基准利率相比，LPR能够更及时地反映市场变化，使央行的货币政策更加有效。

促进利率市场化改革：

LPR的推出是利率市场化改革的重要一步。通过逐步将贷款利率与LPR挂钩，可以逐步减少行政性干预，使利率决定更加市场化。

应对全球经济压力：

全球经济下行压力和国内经济发展需要提高市场配置资源效率，因此，推动贷款利率市场化改革成为必要举措。

减轻购房者负担：

LPR利率通常低于原有的基准利率，尤其是在利率下行周期，转换为LPR可以减轻购房者的房贷负担。

遏制炒房行为：

浮动的LPR利率对炒房者有一定的风险，因此转换为LPR可以在一定程度上遏制炒房行为。

综上所述，将个人商业性住房贷款的利率定价基准改为LPR，是为了推动贷款利率市场化，提高市场配置资源效率，使房贷利率与市场挂钩，增强央行调控的灵活性，促进利率市场化改革，应对全球经济压力，减轻购房者负担，并遏制炒房行为。