城镇土地使用税怎么交

先要整理相关的材料，然后再到当地税务局填写申请表，最后再组织有关部门进行测量，并以此为计税依据，要求纳税人缴纳相应的税费。因为各个地区的管理政策不同，所以没有经验的纳税人，可以先到税务局了解所需材料及流程。

现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（

（一）纳税义务人：

1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人；

2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人；

3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；

4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

（二）征税范围：

城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

（三）特点：

1、对占用土地的行为征税；

2、征税对象是土地；

3、征税范围有所限定；

4、实行差别幅度税额。

二、城镇土地使用税的应纳税额：

（一）计税依据

以实际占用的土地面积为计税依据。

1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；

3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。

城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：

1、大城市1.5～30元；

2、中等城市1.2～24元；

3、小城市0.9～18元；

4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

（三）应纳税额的计算

应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。

（四）税额计算

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。

其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。