非货币性资产交换公允价值计量的适用条件

非货币性资产交换公允价值计量：该项交换具有商业实质；换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量。非货币性资产交换，是指交易双方主要以固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换，该交换一般不涉及货币性资产，或只涉及少量货币性资产即补价。

（1）不涉及补价：

换出资产公允价值+为换入资产支付的相关税费

（2）涉及补价：换出资产公允价值+为换入资产支付的相关税费+支付补价的公允价值（-收到补价的公允价值）

账务处理原则：换出资产视同处置、换入资产视同购入。

存货：确认销售收入，同时结转销售成本。

固定资产、无形资产：公允价值与账面价值的差额，计入资产处置损益。

长期股权投资（或金融资产）：公允价值与账面价值的差额，计入投资收益等，其他综合收益、资本公积同时结转。

投资性房地产：公允价值确认其他业务收入，账面价值结转其他业务成本，公允价值变动损益、其他综合收益同时结转。

认定

货币性资产，是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产，包括现金、银行存款、应收账款和应收票据以及准备持有至到期的债券投资等。非货币性资产是指货币性资产以外的资产。非货币性资产有别于货币性资产的最基本特征是，其在将来为企业带来的经济利益，即货币金额，是不固定的或不可确定的。例如，企业持有固定资产的主要目的是用于生产经营，通过折旧方式将其磨损价值转移到产品成本中，然后通过产品销售获利，固定资产在将来为企业带来的经济利益，即货币金额，是不固定的或不可确定的，因此，固定资产属于非货币性资产。资产负债表列示的项目中属于非货币性资产的项目通常有：存货(原材料、包装物、低值易耗品、库存商品、委托加工物资、委托代销商品等)、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、工程物资、无形资产等。非货币性资产交换一般不涉及货币性资产，或只涉及少量货币性资产即补价。非货币性资产交换准则规定，认定涉及少量货币性资产的交换为非货币性资产交换，通常以补价占整个资产交换金额的比例是否低于25%作为参考比例。也就是说，支付的货币性资产占换入资产公允价值(或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和)的比例、或者收到的货币性资产占换出资产公允价值(或占换入资产公允价值和收到的货币性资产之和)的比例低于25%的，视为非货币性资产交换；高于25%(含25%)的，视为货币性资产交换，适用《企业会计准则第14号--收入》等相关准则的规定。