我有二套房卖掉一套房需交什么税

问题描述

精选答案

卖一套房需要交的税： 1，首先需要缴纳住房评估费千分之六。

2，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。

3，依据住房评估价格缴纳契税，如果买家是首次购房，契税依据住房面积征收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果买家是二套房购买，契税征收全额契税，没有优惠，按照全额房价3%--4%征收，不看面积大小。

4，营业税，如果住房卖家持有满2年，可以免除。不满2年持有，需要交纳5.55%营业税。

5. 个人所得税，如果卖家持有满2年，又是家庭唯一住房，可以免除1%的个人所得税。

6，过户手续费是200元左右。卖二套房需要交的税： 1，首先需要缴纳住房评估费千分之六。

2，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。

3，依据住房评估价格缴纳契税，如果买家是首次购房，契税依据住房面积征收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果买家是二套房购买，契税征收全额契税，没有优惠，按照全额房价3%--4%征收，不看面积大小。

4，营业税，如果住房卖家持有满2年，可以免除。不满2年持有，需要交纳5.55%营业税。

5. 个人所得税，由于是二套房子卖掉，所以需要交纳1%的个人所得税。

6，过户手续费是200元左右。