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答精选答案
上海作为一线大都市，吸引着很多人们的目光，很多读书人或者是工作的时候就已经开始在上海生活了，习惯了上海的生活之后，就会开始考虑在上海买房子定居的事情了，毕竟租房子只是一个短暂过度的生活方式。
所以就考虑在上海买房。但在上海买房子要符合什么条件。
1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。
2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。
3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。目前上海二手房房均价依旧徘徊在每平米均价5万左右。如果是地处核心区的房产，其均价会远远超过5万。 我们按均价5万来进行计算，假设你希望购买一套100平米左右的房子，那么房价就大概在500万左右，按照按揭65%的公积金贷款，你每个月也需要支付按揭14144元。对于大部分人来说，每个月的工资加起来也没有那么。
30年贷款325万，光利息就要付约184万，这对普通人而言是一个不小的负担。 从以上综合来看，在上海买房能不难吗？又限购，又限货，房价又高，在上海买房的事情，普通人想都不敢想 。
答其他回答（1条）
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乌尔都语Goya
2026-09-30 08:49:03
我是亲亲11，很高兴回答你的问题。
上海买房难，难在两个方面，一个是购房资格难，一个是购房款难。
第一个难，购房资格难，非户籍人员在上海购房，必须同时满足：已婚、连续缴纳社保5年、上海名下无房的条件，只要名下征信有过贷款记录，全部算二套房。很多想要买房的非户籍人士都被挡在了以上条件上，就算你有钱，也不是想买就能买。
第二个难，购房款难，现在上海郊区房价都在3万一平左右，买一个60平小两居室就要200万，首付接近100万，这对一个普通家庭来说，无异于天文数字，往往是掏空6个钱包来凑首付。
总合来讲，为什么上海要设置这么严苛的购房条件，房价为什么这么高？个人总结原因如下：
一，上海是中国少有的几个超一线城市，就业、医疗、教育资源领先全国，造成了人口的大量聚集，狼多肉少的局面短时间不会改变。
二，因为资源的优势，造成全国的精英汇集上海，上海汇集了全部有钱人的大多数，间接推高了房价。
以上，纯属个人观点，希望大家早日在上海买房。
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评论列表（4条）
我是公众科技网的签约作者“福宝201住户”！
希望本篇文章《为什么在上海买房这么难》能对你有所帮助！
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本文概览：上海作为一线大都市，吸引着很多人们的目光，很多读书人或者是工作的时候就已经开始在上海生活了，习惯了上海的生活之后，就会开始考虑在上海买房子定居的事情了，毕竟租房子只是一个短暂过度的生活方式。所以就考虑在上海买房。但在上海买房子要符合什么条件。1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，