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上海首套房认定标准2021为外地无住宅,在上海首次购买,算首套;有一套住宅,但已经结清贷款并已经卖掉,名下无房,再次购买新房算首套;外地有房,上海无住宅,无贷款,在上海购房资格认定为首套。
上海单身人士,只能买一套。未成年子女与父母共有一套住宅,成年后(18岁以后),单独购买住宅认定为首套;未成年子女与父母共有两套住宅,成年后,不再具有购房资格。(产证在2011年1月28日之前的除外)
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上海无房户认定是以家庭为单位,根据上海购房限购的相关政策,以下几种可认定无房户:
1、上海夫妻双方名下无房地产交易中心登记的住宅类不动产,可认定为无房户。
2、如果夫妻双方名下有房,但与父母共同共有且购买日期在2011年1月1日以前,不占购房名额,也算无房户。
3、夫妻离婚三年以上且名下无房,也可认定无房户。
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个人18周岁以上,名下无商品的认定为无房。
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本文概览:上海首套房认定标准2021为外地无住宅,在上海首次购买,算首套;有一套住宅,但已经结清贷款并已经卖掉,名下无房,再次购买新房算首套;外地有房,上海无住宅,无贷款,在上海购房资格认定为首套。上海单身人士,只能买一套。未成年子女与父母共有一套住宅,成年后(18岁以后),单独购买住宅认定为首套;未成年子女与父母共有两套住宅,成年后,不再具有购房资格。(产证在2011年1月28日之前的除外)