问问题描述
购房住宅商业有什么区别，跪求大佬救命，卡在这里动不了了！
答精选答案
购房时，住宅和商业房产有以下主要区别：
土地使用年限 ：
商业房产土地使用年限通常为40-50年。
住宅房产土地使用年限为70年。
产权性质 ：
商业房产属于非普通住宅，通常包括商业网点和住宅单元的结合。
住宅房产属于普通住宅，主要供居住使用。
使用期限 ：
商业房产到期后可能需要提前一年申请续期，续期费用可能较高。
住宅房产到期后通常可以自动续期，续期费用较低。
生活费用 ：
商业房产的水电等费用通常按照商业标准收费，比住宅高。
居住密度 ：
商业房产居住密度大，居住舒适度相对较低。
住宅房产居住密度小，居住舒适度较高。
贷款情况 ：
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评论列表（4条）
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本文概览：购房时，住宅和商业房产有以下主要区别：土地使用年限 ： 商业房产土地使用年限通常为40-50年。 住宅房产土地使用年限为70年。产权性质 ： 商业房产属于非普通住宅，通常包括商业网点和住宅单元的结合。 住宅房产属于普通住宅，主要供居住使用。使用期限 ： 商业房产到期后可能需要提前一年申请续期，续期费用可能较高。 住宅房产到期后通常可以自动续期，续期费用较低。生活费用 ： 商业房产的水电等费用通常按照商业标准收费，比住宅高。居住密度 ： 商业房产居住密度大，居住舒适度相对较低。 住宅房产居住密度小，居住舒适