问问题描述
买新房和二手房哪个交的费用多，在线等，求秒回，真的很急！
答精选答案
首先，新房和二手房相同的税费是契税和印花税。
然后，二手房比新房多出来的主要是增值税和个人所得税。增值税方面：个人将购买2按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年免征增值税。个人所得税方面：如果该房屋能查到原值，按照两次交易差额的20%征收，如果该房屋查不到原值，按照网签总额1%征收。家庭唯一住宅且购买时间过5年免征收个人所得税。其次，有中介费，而且如果卖方要价比评估值高，还要在首付中加上这个差值。
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本文概览：首先，新房和二手房相同的税费是契税和印花税。然后，二手房比新房多出来的主要是增值税和个人所得税。增值税方面：个人将购买2按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年免征增值税。个人所得税方面：如果该房屋能查到原值，按照两次交易差额的20%征收，如果该房屋查不到原值，按照网签总额1%征收。家庭唯一住宅且购买时间过5年免征收个人所得税。其次，有中介费，而且如果卖方要价比评估值高，还要在首付中加上这个差值。