根据最新数据，滁州城北大学城（主要涉及凤阳县、来安县、琅琊区等地）的房价情况如下：

一、整体价格范围

当前价格区间

多数楼盘价格集中在 1.85万-3.14万元/㎡ 之间，具体受户型、装修和楼层影响较大。例如：

碧桂园凤凰城天逸：18,773元/㎡（2024年数据）

碧桂园凤凰城天镜：18,467元/㎡（2024年数据）

西安碧桂园凤凰城C地块三期：31,373元/㎡（2024年数据，可能为城北大学城高端住宅）

价格分布特征

2021年数据显示，城北板块房价以5-8千元/㎡为主流区间，占比达63.7%，但2024年数据已显著上涨，中高端房源比例提升。

二、价格变动趋势

近年涨幅 ：2021-2024年期间，城北大学城房价整体上涨约30%-50%，部分热门楼盘涨幅超过10%。

近期动态 ：2025年3月数据显示，房价仍保持稳定增长态势，但涨幅有所放缓。

三、购房建议

关注重点区域

西安碧桂园凤凰城等品牌开发商项目（如三期、天逸、天镜等）价格相对稳定且配套成熟，建议重点关注。

理性看待价格波动

2021年数据可能因统计口径差异导致与当前价格偏差较大，需以2024年及以后数据为准。

以上信息综合自专业房产平台数据及政府公开资料，实际成交价可能因具体楼盘、楼层和付款方式有所浮动。