高考房遇冷的原因主要有以下几点：

高考时间提前 ：随着高考时间提前到6月，炎热天气对高考的影响减轻，这减少了家长和考生对高考房的需求。

考生心态放松 ：现在的6月高考季，考生只需参加语文、数学与外语的考试，其余科目在选考阶段已经完成，这让考生与家长的心态都放松了很多，对高考房的需求自然下降。

住宿条件改善 ：大部分市民的居住环境得到了改善，即使是住平房的居多，家长也会尽量给考生辟出一个比较独立的空间用于复习功课，因此酒店的“高考房”也就没有市场了。

延伸服务不足 ：高考房缺乏延伸服务，如房间灯光昏暗、菜肴油腻等，难以满足考生对食物营养均衡、口味清淡的要求，这也是造成高考房市场萎缩的一个主要原因。

考生偏好 ：有些孩子会认床，突然住进新环境可能会出现失眠的情况，而生物钟一旦被打乱就会影响考试。如果距离考点并不是特别远，家长更愿意让孩子待在熟悉的环境里。

社会关注变化 ：随着社会对高考关注度的变化，如爱心顺风车等高考特殊服务的出现，给家长们提供了更多的选择和保障，使得他们不再那么依赖高考房。

疫情影响 ：近年来，受疫情影响，很多家长不愿意住酒店，预计考点公布后预定量会高一些。

生活习惯和需求 ：考生和家长对住宿的需求发生了变化，比如需要午休的考生面临中午退房的问题，影响了考生的休息和考试状态。

综上所述，高考房遇冷的原因是多方面的，包括高考时间提前、考生心态放松、住宿条件改善、延伸服务不足、考生偏好变化、社会关注变化以及疫情影响等。这些因素共同作用，导致高考房的需求减少。