问问题描述
商品房退房的依据是什么希望能解答下
答精选答案
依据为，出现下列情况可以退房解除合同：
1、延期交付房屋；
3、开发商没经购房人同意擅自变更设计；
4、无法办理产权证；
6、房屋质量导致严重影响使用。
【法律依据】
《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
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本文概览：依据为，出现下列情况可以退房解除合同：1、延期交付房屋；3、开发商没经购房人同意擅自变更设计；4、无法办理产权证；6、房屋质量导致严重影响使用。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：