要在买房时显得专业，可以从以下几个方面入手：

了解市场情况

研究当地的房产市场，了解房价趋势和各个区域的房价水平。可以通过地产经纪人或线上渠道获取相关信息。

详细询问房屋信息

价格：询问房源的总价、每平方米的单价、均价以及不同楼层、朝向之间的差价。

面积：了解房屋的建筑面积和套内面积，以及公摊面积和得房率。

产权：确认房屋的产权属于哪个开发商或业主，了解开发商或业主的品牌、信誉及过往业绩。

物业管理：询问小区的产权年限、物业管理情况以及物业费用。

配套设施：了解房屋周边的交通、商业、教育、医疗、公园等配套设施及其距离。

装修情况：询问房屋的装修标准、材质及使用寿命。

日照与采光：了解房屋的日照情况及采光是否充足。

潜在问题：询问房屋可能存在的问题或隐患，如门窗漏风、水电煤气设施是否齐全等。

使用专业术语

在提问时，使用“房产”、“房地产”等行业术语，表现出对房地产行业的了解和熟悉程度。

关注未来规划

询问售楼部关于小区的未来规划，包括停车位、变电站等公共设施的具体分布。

理性决策

在购房前，明确自己的需求和目标，了解房子的品质和适用性，不要只看重价格。

多看多比较，观察房价波动和市场变化，做出理性决策。

通过以上几个方面的准备和提问，可以在买房过程中显得更加专业和明智。