学校楼房主要属于 教育用地或 公共事业用地。具体来说：
教育用地
私立学校可能是自己买的地，土地性质为教育用地。
公立学校一般都是划拨土地，土地性质也是教育用地。
公共事业用地
学校属于政府划拨的公共事业用地，不包括居住用地中的服务设施用地。
集体产权房屋
学校家属楼属于集体产权房屋，买房时只有买卖合同而没有房产证，属于小产权房。
公有制
学校房屋产权性质通常是公有制，即归国家或政府所有。
综上所述，学校楼房的土地性质主要是教育用地或公共事业用地，具体产权性质可能为国有或集体。建议根据具体学校的性质和土地用途来进一步确认其产权情况。
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本文概览：学校楼房主要属于 教育用地或 公共事业用地。具体来说：私立学校可能是自己买的地，土地性质为教育用地。公立学校一般都是划拨土地，土地性质也是教育用地。学校属于政府划拨的公共事业用地，不包括居住用地中的服务设施用地。学校家属楼属于集体产权房屋，