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北京郊区盖房需要审批吗，求高手给解答
答精选答案
需要审批的。《北京市村庄规划建设管理指导意见（试行）》规定，北京市实行乡村建设工程规划许可制度，申请利用原有宅基地进行住宅建设的，不需要提交项目批准、核准、备案文件，应当提交使用集体土地的证明文件、建设申请、符合村庄规划的拟建方案以及四邻意见等材料（四邻意见不一致的，村民委员会应当组织召开村民会议或村民会议授权的村民代表会议研究形成本村意见），向乡镇人民政府申请乡村建设规划许可证。
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本文概览：需要审批的。《北京市村庄规划建设管理指导意见（试行）》规定，北京市实行乡村建设工程规划许可制度，申请利用原有宅基地进行住宅建设的，不需要提交项目批准、核准、备案文件，应当提交使用集体土地的证明文件、建设申请、符合村庄规划的拟建方案以及四邻意见等材料（四邻意见不一致的，村民委员会应当组织召开村民会议或村民会议授权的村民代表会议研究形成本村意见），向乡镇人民政府申请乡村建设规划许可证。