答其他回答（4条）

• 每天分享最新电影 问答领域知识达人 2026-09-30 08:57:59

  我最近卖掉了一套房子，是一个一楼，路边的底商，原本是理发店。我家的房子，房产证是住宅，有商业价值。

  本来按照住宅的话这个房子就是22万左右，但是因为每年能收租金大概三万元。

  我家最近买了大房子，要用钱。另外这个铺面已经收租二十几年。现在那个位置也不行了。就卖了。

  卖了53万，去房管局备案过户的时候，房管局还出一个国家给的买卖合同，那个合同上我们双方写的是25万。双方少上好几千的税。而且我们就当着人家房管局的人面说的，人家也不管没说什么。

• 水灵儿136315272 问答领域知识达人 2026-09-30 08:57:59

  不影响买卖。就是为了给你省税费。所以写的价格低。

  但是现在很多房屋交易市场已经不让低写了。就是多少钱买的就是按照多少钱交税了。

  如果你这套房子以后卖的话，你的发票上就是写的30万。以后买你房子的人在交税时就是按照这个发票数额作为参考。不能低于这个发票价格。

• 勺勺meng 问答领域知识达人 2026-09-30 08:57:59

  朋友您好：你这个问题，直接回答你吧！

  据我了解，不影响，单纯的就是为了逃税而已

  现在的房产证上面没有显示价格这一栏，他们做成30万，只是一个报价；

  也是帮你节约钱，但是那只是一个数字而已，人家房管局后台有同地段小区交易的数据，是根据数据库的标准收费，而不是中介写多少就按多少收费，这个你大可以放心。

  中介这样子做的想法很简单，如果是你把费用49万的税费全部给他们’，他们还可以吃点差价，前提是你没有意见，不然容易被你发现；但是如果是你自己去交费用，那就是报了侥幸思想，万一工作人员不查数据库呢？就可以节约一笔税费，，俗称的两个价码而已。

  本人建议你，态度把握好，不管不问，按正常手续办理，交钱就行；他们爱咋操作就咋操作，前提钱不能往上加，只能往下减。

• 八月听恋曲 问答领域知识达人 2026-09-30 08:57:59

  我来回答一下，一点影响都没有。

  现在二手房买卖百分之八九十都是这样操作的，这是为了省税，也就是为了给你省钱。

  首先了解一下二手房交易流程。

  因为房屋缴税时的价格是按照房屋在房管局网签的价格缴税，所以很多人为了少缴点税，一般都会把网签价格报的比实际成交价低一些。

  其实国家也税务也知道这种情况的存在，因此后来房管局都有一个最低过户价的限定，也就是你的网签价太低的话，过户的时候，房管局会给你上调网签价格。

  这个网签价仅仅代表你这次在房管局交备案的交易价格，对你以后卖房子没有任何影响，相反的，这次还为你省了一部分钱。

  皆大欢喜的事，没必要计较什么，多经历几次房屋买卖就明白里边的道道了。