问问题描述
答精选答案
(1)目前上海实行的是“认房认贷”的限购政策，政策中规定属于上海市户口的成年单身人士，如果在上海市没有属于自己的自住住房，并且在2011年前，单身人士和父母拥有的住房数量不超过2套的话，那么就可以在上海市购买一套房屋。
(2)如果单身人士和父母拥有的住房数量超过3套的话，那么就不能再购买房屋。政策中还规定了不属于上海市户口的成年单身人士是不可以在上海购买房屋的，也就是说被限购了。
1、夫妻双方都属于上海市户口(1)夫妻双方都属于上海市户口的已婚家庭，如果家庭名下没有住宅，并且在2011年前和父母拥有的住房数量不超过2套的话，那么就可以在上海市购买2套住房。
（2）如果夫妻中有一方在2011年前和父母拥有的住房数量是3套的话，而另一方在2011年前和父母拥有的住房数量小于2套的话，那么就可以在上海市购买一套房屋。
（3）如果夫妻中有一方在2011年前和父母拥有的住房数量超过4套的话，那么就只能在上海市购买一套房屋。
（1）夫妻中只有一方属于上海市户口的已婚家庭，在购买首套房的时候，房产证可以单独写不属于上海市户口的那一方名字。不过需要提供在上海连续缴纳满五年的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明。
（2）在购买二套房的时候，房产证是写属于上海市户口的那方的名字，而不属于上海市户口的那一方不可以上在该房产证上。
（3）夫妻中只有一方属于上海市户口的已婚家庭，如果家庭名下只有2套住宅的话，那么就还可以在上海再购买一套住房。
答其他回答（4条）
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Devin112
2026-09-30 08:55:32
我的答复是：可以买房。只有一方身份证，且已取得上海户口，同时满足购房条件的，一手房和二手房都可以购买。与上海本土购房人相同的方式，首套购房资格贷款与出资比例都是相同的。一手房通过摇号等一系列程序，二手房到中介公司购买。谢谢！
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木木王民木皆
2026-09-30 08:55:32
只有一方的身份证，上海买房可以拿你们的结婚证啊，就可以购买的了，如果你是上海户口就一方的身份证也可以购买啊，如果你是结婚的人有一个上海户口也可以够买房了，这都是无所谓的，是正常手续能给办理的呀。因为上海房市限购的，有户口有结婚证就可以了。
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龙志强
2026-09-30 08:55:32
即便是一个有身份证、有户口本、有购买能力的非上海市户籍的外地人，要想在上海市购买商品住宅房，也必须遵照上海市的商品住宅房限购政策的规定，符合购房前在上海市连续缴纳个人所得税或是缴纳社会保险达到五年的要求。不然无法买房!
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萧浩
2026-09-30 08:55:32
房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。
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希望本篇文章《只有一方身份证如何上海买房》能对你有所帮助！
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本文概览：(1)目前上海实行的是“认房认贷”的限购政策，政策中规定属于上海市户口的成年单身人士，如果在上海市没有属于自己的自住住房，并且在2011年前，单身人士和父母拥有的住房数量不超过2套的话，那么就可以在上海市购买一套房屋。(2)如果单身人士和父母拥有的住房数量超过3套的话，那么就不能再购买房屋。政策中还规定了不属于上海市户口的成年单身人士是不可以在上海购买房屋的，也就是说被限购了。1、夫妻双方都属于上海市户口(1)夫妻双方都属于上海市户口的已婚家庭，如果家庭名下没有住宅，并且在2011年前和父母拥有的住房数量