答其他回答（4条）

• 觉主老刀 问答领域知识达人 2026-09-30 08:48:39

  取决于你的资金和上班的地方。

• 最后是我开了口翠cui 问答领域知识达人 2026-09-30 08:48:39

  我是杰克，很高兴可以回答你的问题：

  东莞目前目前有4个热点板块：南城CBD、松山湖高新区、虎门/长安/厚街/沙田滨海新区、塘厦/清溪/凤岗临深片区，个人建议买房可以考虑这4个热点板块：

  1、南城CBD属于东莞政府未来重点的建设板块，预计未来会成为东莞的名片，这个区域二手楼价都已经破3万，有足够资金的可以选择这一板块；

  2、松山湖高新区汇聚了华为、京东等大型企业进驻，未来的高新科技企业会在这里扎堆，这个区域的房价也基本破3万，未来也是一个热点的投资板块；

  3、粤港澳大湾区的东莞片区虎门、长安、厚街、沙田属于湾区板块，未来的滨海新城也有很大的发展潜力，目前这个板块的房价2~3万居多；

  4、临深片区主要由于深圳人口外溢而造成这个板块的房价飙升，这个是区域房价差额造成的，这个区域的房价都3万多了，但相对深圳来说还是小儿科。

  5、如果并没有足够的资金进入这4个热点板块，个人建议在区域选择上跟着这4个板块走，例如南城旁边的万江、道滘等相对靠近CBD，也属于不错的选择。

• 冠希姐 问答领域知识达人 2026-09-30 08:48:39

  本人从事房地产行业，对这边房价比较熟悉[害羞]如果想入手东莞的话，本人觉得考虑自己住的话都无所谓了，要是投资角度的话考虑临深片区就可以了，比如长安虎门凤岗塘厦黄江这些镇区，因为未来的轨道交通都会接轨，像深圳房价比较高买不起深圳的人只能考虑往东莞这边购买，其实目前东莞的房子大部分都是深圳客户购买了。像除掉这些镇区以外你会发现除了城区以外的镇区基本经济比较落后工工业也不是很发达没什么升值空间。松山湖例外哦因为那里现在的房价已经三万加了不建议入手了个人觉得在高位了。[耶][耶]

• 墨青公子js 问答领域知识达人 2026-09-30 08:48:39

  东莞现在房价已经很高了，最新的11月签约均价是20821元/平米，连续4个月突破2万元大关。

  就区域来说，谈哥个人比较看好3个区域，首先就是中心城区，作为东莞行政区域所在地，中心城区自带光环，有一系列政策强心助攻，再加上配套、教育、医疗各项资源倾斜，自然有骄傲的资本。东莞国际商务区，400亿签约，华润重磅拿地，水涧头旧改，以及顶着富人区称号的东城，老城区莞城，银龙桥开通的万江，都让其他镇区望尘莫及。更重要的是，城区供地紧张，新盘较少，对于想要买城区的来说，真真是选择不多了。但是可以去看看二手，淘一淘还是能淘到笋盘的。