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北京儿童购房条件，求高手给解答
答精选答案
北京小孩如果贷款,要年满18周岁;如果不贷款,就是一次性付款,凭出生证或身份证就可以购房、办产证;未满18周岁,需要监护人(一般指父母)代为签字。
北京家庭未成年子女是有购房资质的，但是孩子会占用家庭购房套数，如果父母名下有两套房子就不可以购买了，如果有一套房子是可以购买的。我之前做过一个交易是离异家庭母亲是外籍户口孩子是北京户口，以孩子名义购买一套住宅是可以的，但是必须全款不能贷款。
答其他回答（1条）
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yasashii二次元
2026-09-30 08:47:53
18岁以前也有购房资格，但未成年子女和家长属于一个家庭，而北京有一个家庭只能买两套房的限购政策。
这就是为什么孩子要等18岁以后才能买房，因为成年以后会算作独立的家庭来对待了。
如果有钱的话还是尽早买房为好，毕竟北京近20年房价每3-5年涨30%-50%，等孩子工作了确实房价又涨一大截。
如果担心孩子持有房产有风险可以通过一些办法进行限制，房子上一个DY就好了，在解除DY之前房子是没办法交易的。
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希望本篇文章《北京儿童购房条件》能对你有所帮助！
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本文概览：北京小孩如果贷款,要年满18周岁;如果不贷款,就是一次性付款,凭出生证或身份证就可以购房、办产证;未满18周岁,需要监护人(一般指父母)代为签字。北京家庭未成年子女是有购房资质的，但是孩子会占用家庭购房套数，如果父母名下有两套房子就不可以购买了，如果有一套房子是可以购买的。我之前做过一个交易是离异家庭母亲是外籍户口孩子是北京户口，以孩子名义购买一套住宅是可以的，但是必须全款不能贷款。