答其他回答（4条）

• 王立彬wang 问答领域知识达人 2026-09-30 08:46:07

  由于从事房地产开发几年，现已经脱离地产行业，但就目前泉州楼市变化谈下个人观点。个人是在2017年开始在泉州看房，也是属于外地工作想在泉州置业的一类人，其实很多外地工作的泉州人估计都和我想法一致，想着终有一天会回来泉州上班，所以一直在泉州看房（身边有将近4-5个人想在泉州购房），看房摇号也从2017年一直进行到了2020年才完成购房。购买的是非一手房，也在本地购房群结识了不少朋友，很多朋友也挺愿意咨询我相关购房的问题（包含房价、质量检测、区位合理与否及一些推荐意见）。纵观泉州近年来房价的波动，其实也是可以理解的，因为泉州在2019年以前房价控制得特别好，在全国都算有名的，也因为房价在当时控制较好的情况下使得泉州获得了宜居城市的称号（房价占大部分的比例，因为住房是占据个人资产的重大比例，住房解决了，自然可以促进消费）。但是2020年之后泉州的房价就开始有了较大的上涨波动，这个也是可以理解的，有专业人士把房价比作是浮在水面上的气球，压一压会沉下去，但压太久会反弹。加之泉州民间资产比较丰富，外地打工本地置业的风俗，也会导致另类的投资需求。

  但是从近期或者近半年看，这种需求已经没有了实际的支撑，从全国各个地市人才引进及招商引进政策来看，各个地市大型城市都在招揽人才来稳定房地产市场，而泉州虽有人才政策，但无相应的就业进行补充。泉州的就业市场除相对低中端的制造业外没有可以支撑人才大量进来的条件，加上事业单位及国有企业人才引进力度的不足，使得高精尖人才回来很难有相应的就业市场，有的仅仅也只是归家泉州本地人。

  鉴于房地产市场短期看金融、中期看供应、长期看人口的理论来看，金融、供应和人口三大方面在泉州其实都不具备。现在唯一可以火爆的地方仍然是东海片区的几个楼盘（海宸尊域、海上海、门第、万科这类早期拿地被限价的楼盘），其余的二手供应价相对来说有点意定非合理的情况（其实土拍的最高限价基本就是市场指导价，但经济理论中最高限价容易导致哄抢和私下交易，这个在房价市场中就体现在二手房交易了）。

  因此，泉州房价现在还是偏高的状态，二手房价格倒挂，因为丰泽鲤城的土地实在太少了，之前一抢而空的市场行情很难作为市场价格的判断。但在全国房住不炒的大方向上，泉州的异变会更明显。降温不代表降价，只是会通过稳定价及几年的通货膨胀来消耗现在的高增长，但是突发的高价是不会再出现了。

• 大鹏故事绘 问答领域知识达人 2026-09-30 08:46:07

  又一个炒房者在鼓吹房价上涨了，别上当，下跌价是潮流，况且洛江又没有产业基地、工业模块；发展前景并不看好。希望大家不要被炒房者误导，以免成了接盘侠。

• 姚曼yaoman 问答领域知识达人 2026-09-30 08:46:07

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• 金钱丿美酒灬凯子与狗 问答领域知识达人 2026-09-30 08:46:07

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