答其他回答（2条）

• 山楂柠檬咩 问答领域知识达人 2026-09-30 08:44:21

  算第二套房，只要名下有房产，再购房就属于第二套房。住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：

  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

  二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地

• 东方砀 问答领域知识达人 2026-09-30 08:44:21

  与别人共有一套房是首套房，只要房产证上有名字就视为有所有权。