答其他回答（4条）

• 巧克力香烟NO 问答领域知识达人 2026-09-30 08:44:16

  我生活在青岛西海岸经济技术开发区，是一名房产经纪人。现在，青岛地区购房分限购区域和非限购区域。非限购区域购房，没有什么条件限制。在限购区域，买房的话，一方面可以走人才引进路线落户青岛获取购房资格，另一方面的话需要在青岛连续缴纳社保或者缴税12个月，亦可获取购房资格。青岛市区相对来说，经过多年的发展，处于饱和或即将饱和区域。青岛地区知名的中小学多集中于青岛市区。但，放眼于未来，青岛西海岸经济技术开发区更极具发展活力。单从教育方面来看，西海岸，目前教学质量比较优秀的小学有珠江路小学，太行山路小学，香江路一小，香江路二小，峨眉山路小学，双语小学等，初级中学有实验中学和开发区四中等。目前政府也规划了很多中小学，部分学校已开始动工，预计未来一两年，西海岸这边的教育资源会更加完善。希望我的解答可以帮到您。

• 四川卫视 问答领域知识达人 2026-09-30 08:44:16

  2018年4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，青岛调控政策加码，本市户籍限购2套，外地户籍需实缴1年社保，方可购买1套，取到房产证后5年方可交易。

  1、本市户籍居民家庭是指家庭成员拥有本市户籍的居民家庭，非本市户籍居民家庭指家庭成员均不拥有本市户籍的居民

  2、居民家庭拥有住房套数，以新购住房时居民家庭在住房限购区域内已办理产权登记和网签备案的住房套数为准。

  二、外地人在青岛买房政策

  1.限购人群

  在市区范围内（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区包括高新区），能够提供从购房之日起在本市（六区四市）连续缴纳12个月及以上的社会保险缴纳证明或者个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

  对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起在本市连续12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴納证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

  2.限购范围

  包括:市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区 (目前即墨区、胶州市、平度市、菜西市不限购)。

  以上就是关于青岛最新购房政策以及2020外地人在青岛买房政策的介绍。其实外地人想在青岛买房子，除了12个月以上的社会保险缴纳证明或者个人所得税纳税证明，还可以考虑办理青岛落户，也是一种方式，而且还拥有了购买两套房子的资质。如果你是全日制大专以上学历或者有职称证书，可以通过人才引进的方式取得青岛户口；如果你是技术人才，可以通过技工落户的方式办理落户；

• 谦辞 问答领域知识达人 2026-09-30 08:44:16

  很高兴回答您的问题。

  关于您的问题，外地人在青岛买房，有什么条件与建议

  我认为，你应该要知道的条件有以下事项:

  一，青岛入学条件：

  ☆本地户籍：（两证）

  （1）以公安部门核发的儿童随父母或随祖父母、外祖父母同户、同住的户籍卡（本）；

  （2）与户籍情况一致的住房产权人的产权证，产权100%；

  ☆外地户籍：（四证）

  （1）父母至少一方与该区用人单位签订满一年以上且在有效期内的劳动合同或办理工商营业执照（提供劳动合同正规文本、社保证明或工商营业执照）；

  （2）父母至少一方持有公安部门核发的一年以上且在有效期内的该区居住证（提供公安部门核发的该区居住证）；

  （3）在该上学区有稳定的住所，父母至少一方有在该上学区满一年以上、在有效期内的正式租房合同（提供不动产登记中心验印的房屋租赁登记备案证明）或有该区自有住所产权证；

  （4）符合规定的入学年龄（提供父或母与子女同户的户籍本）。

  在青上学，对于本地户籍和外地户籍要求不一样，本地“两证”，外地“四证”。尤其是作为外地户籍在青岛上学的孩子，“四证”缺一不可，没有四证，也就无法通过审核，最后只能回到原户籍小学上学。

  以上，为青岛基本入学要求，我认为你可以到时候买房选择落户进行户籍入学较好。

  二，选择区域购买房产。

  为什么要选择区域买房呢？我认为，一个城市会有市中心与远郊之分。那么这样的话造成教育资源不均衡性是存在的。所以，你可以选择自己想入学的区域买房，这样有利于以后可以入学到优质教育学校。

  三，买房考虑资金问题，是否购买学区房 买新房还是二手房？

  不知你目前在青岛哪里，目前青岛市的房价市场挂牌均价如下:新房价格1.35万/m²，相对2019年有所上涨，涨幅达到7.57%。而二手房房价有所下跌，目前挂牌均价在1.64万/m²。至于买新房还是二手房的话，我建议目前可以考虑二手房，房价目前下跌，而且二手房省去装修时间。您可以考虑自己的时间是否足够，如果小孩在两三年后才升小学，那么可以考虑买新房，毕竟新房自己装修更舒适。

  综合以上，我建议您在买房前，务必了解当地区域入学条件，一定要细读，防止后期不必要的麻烦。而买房的话可以结合自己的时间宽裕程度，目前青岛二手房下跌，新房在涨价。

  以上，希望可以帮到你，谢谢！

• 姚梦 问答领域知识达人 2026-09-30 08:44:16

  请相信我！建议不要为了教育来青岛买房，首先青岛教育优势资源集中在市南市北区，房价贵，二，青岛教育大力发展职业教育，初中毕业生，升学选择困难，职业高中和普通高中比例接近1:1就是说青岛初中生很大一块要去职教中专上学，普通高中学位少，学校参差不齐，比山东其他地市中考升学率低，虽然近几年有些改善。三，青岛优秀高中就那几所，既然考高中挺难，高中生源好，也没见得高考优势太多，济南潍坊烟台每年高考升学也不错！