问问题描述
共建房子应该怎么办土地使用证，在线蹲一个救命答案，感谢！
答精选答案
你要先搞清楚，自建房本身是国有性质的还是集体性质的。
一整栋楼是否有首次登记。如果是集体性质的就不可能转让，至于这栋七层的房子，如果首次登记是按整栋楼来发一个房产证，单独过户其中一层是需要拿原房产证办理分割登记，取得分户的小房产证后才能过户给你，这样就不存在土地使用权属于谁的问题。原土地证在首次登记的时候已经注销掉了。后续办理房产证会注记：“土地使用权为整栋楼房产权人共同使用。”
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本文概览：你要先搞清楚，自建房本身是国有性质的还是集体性质的。一整栋楼是否有首次登记。如果是集体性质的就不可能转让，至于这栋七层的房子，如果首次登记是按整栋楼来发一个房产证，单独过户其中一层是需要拿原房产证办理分割登记，取得分户的小房产证后才能过户给你，这样就不存在土地使用权属于谁的问题。原土地证在首次登记的时候已经注销掉了。后续办理房产证会注记：“土地使用权为整栋楼房产权人共同使用。”