开办学校需要准备以下证件和手续：

教育许可证 ：由当地教育部门颁发，证明学校合法办学。

企业注册证书 ：在工商行政管理部门注册学校作为企业，包括注册公司名称、办理税务登记等。

土地使用证或租赁合同 ：证明学校拥有或租赁适合办学的土地，如果是租赁的，则需要提供租赁合同。

建筑工程规划许可证 ：如果需要建设或改建教育机构的建筑物，需申请该许可证，通常由城市规划部门或建设局颁发。

消防安全证书 ：确保学校的消防设备和措施符合当地安全要求，需要向当地消防部门申请消防安全证书。

学校资质认证 ：在某些国家或地区，学校需要通过教育部门或相关机构的审核和认证，涉及教学质量、师资力量、课程设置等方面的评估。

办学许可证 ：这是民办类培训机构必须办理的证件，投资者需携带相关材料到当地教育局领取表格并填写，审批通过后颁发。

营业执照 ：以实体店形式做生意需要申请营业执照，投资者需携带房屋租赁合同、合法身份证等材料到当地工商行政局办理。

税务登记证 ：需要向税务部门申请办理税务登记。

其他相关证件 ：根据具体类型的教育机构，可能还需要其他证件，例如卫生许可证、健康证明、组织机构代码证等。

建议：

提前规划 ：在开办学校之前，务必提前了解并准备好所有必需的证件和手续，以免耽误办学进度。

咨询专业人士 ：可以咨询当地教育部门或相关机构，获取更详细和准确的指导。

保持更新 ：学校的证件和手续可能会随着政策的变化而变化，建议定期检查和更新相关证件。