学校集资房过户需要准备以下材料和手续：

房产证 ：

如果房产证已经办好，需要带上房产证的原件和复印件。

如果房产证还没办好，需要先办理房产证。

身份证 ：

夫妻双方需要带上身份证的原件和复印件。

结婚证 （如适用）：

如果房子要变成夫妻共有，需要带上结婚证。

过户协议 ：

夫妻双方需要签订一份正式的过户协议，明确房子归属。

单位同意 ：

如果集资房是单位集资合作兴建的，需要取得产权共有人的单位同意，并且单位具有优先购买权。

相关许可证 ：

如果集资房对外销售，需要具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

税费 ：

契税 ：一般是成交价格的1.5%，非普通住宅为3%。

印花税 ：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。

个人所得税 ：房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，具体方式有两种。

其他材料 ：

土地使用权证书（如非住宅转移）。

承租人放弃优先购买权证明（如房屋已出租）。

建议

提前准备 ：在过户前，确保所有材料齐全，特别是房产证和单位同意文件。

咨询专业人士 ：如果不确定具体流程和所需材料，建议咨询专业的房产中介或律师。

了解政策 ：不同地区的政策可能有所不同，了解当地的具体规定可以避免不必要的麻烦。