问问题描述
我买的二手房，入住后原房主欠二年取暖费，如何解决，跪求万能的网友，帮帮我！
答精选答案
在正常的二手房交易当中，关于付款项方面，大多分为四个阶段，分别是定金，首付，贷款，尾款
其中的尾款看双方协商，大多情况是100万的房子留一两万的尾款，用于房主物业交割的保证金。欠款不结清，尾款不付。还有就是当签订买卖合同时，会将物业相关的限制内容加进去
答其他回答（2条）
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南玻
2026-09-30 11:21:17
一、首先应该明确。你与原房主之间形成的是房屋买卖合同，并且已经办理过户登记，你现在是房屋的所有人；
二、其次，供热公司与原房主之间形成的是供用热力合同(这里需要注意，这份合同是供热公司与原房主之间的合同，而非供热公司与房屋的合同)，所以合同的双方当事人是原房主与供热公司，你不是合同的当事人，不能享受权利，也不会承担相应的义务。
三、现在你想获得取暖的权利，你可以与供热公司签订一份新的供热合同，按规定缴纳相关费用即可，所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务，与你无关。
四、根据合同相对性原则，供热公司应当依法向原房主要求承担所欠取暖费，而不是找你承担。
五、当然，如果你们在购房过程中有关于取暖费的约定，那从约定。
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南玻
2026-09-30 11:21:17
有啥解决的，买房合同里你没有规定原房主应该结算好取暖费、水费等各种项目的话，那就你补了。好在两年应该还不算多吧
要是有时间你补交以后，可以管原房主要，不给就打官司
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评论列表（4条）
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本文概览：在正常的二手房交易当中，关于付款项方面，大多分为四个阶段，分别是定金，首付，贷款，尾款其中的尾款看双方协商，大多情况是100万的房子留一两万的尾款，用于房主物业交割的保证金。欠款不结清，尾款不付。还有就是当签订买卖合同时，会将物业相关的限制内容加进去