问问题描述
公寓的更名费用怎么算，拜谢！求解答这个难题！
答精选答案
公寓的更名费用计算涉及多个方面，包括税费、手续费等。
首先，公寓更名过程中，买房人需要缴纳的税费主要包括：
契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税率为房款的1.5%至3%。具体来说，面积在144㎡以上的房屋应缴纳3%，面积在90㎡以下且为首套房的可缴纳1%。
印花税：房款的0.05%。
交易费：3元/㎡。
测绘费：
1. 36元/㎡。
权属登记费及取证费：通常在200元内。
此外，如果是在非婚姻存续期间进行房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式更名，这种情况下费用相对较高。赠与手续的契税为4%，而交易过户的契税为1%或1.5%，因此选择交易过户方式通常更为经济12。
对于非买卖性质的更名，如继承、赠与等情况，还可能涉及土地收益金、个人所得税等费用。例如，个人出售家庭唯一住房后重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税2。
还有一种情况是在房屋所在地区的房地产交易中心进行更名，这种情况下需要支付的手续费包括工本费、地籍图费、贴花费等，总计约110元左右。完成更名手续后，新房产证可以设定密码，房地产交易中心会提供一个初始密码，之后可以自行更改3。
综上所述，公寓的更名费用计算涉及多个方面，包括税费、手续费等，具体费用需要根据实际情况进行计算。在选择更名方式时，应考虑到各种费用和手续的复杂性，选择最经济的方案12。
答其他回答（1条）
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唐门三少
2026-09-30 11:20:33
因公寓是商业性质有个转让所得税。所以交易更名时比住宅花费更多
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《公寓的更名费用怎么算》能对你有所帮助！
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本文概览：公寓的更名费用计算涉及多个方面，包括税费、手续费等。首先，公寓更名过程中，买房人需要缴纳的税费主要包括：契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税率为房款的1.5%至3%。具体来说，面积在144㎡以上的房屋应缴纳3%，面积在90㎡以下且为首套房的可缴纳1%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/㎡。测绘费：1. 36元/㎡。权属登记费及取证费：通常在200元内。此外，如果是在非婚姻存续期间进行房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式更名，这种情况下费用相对较高。赠与手续的契税为4%，而交易过户的