问问题描述
答精选答案
没有外人会阻止某人进行资本投资的转移，可问题是想好了下一步投资的方向没有？总不能拿着大把的钱放在银行里让其随着货币供应量增长率的快速增长而逐步变小。
很多人还说，资本没有国界。可澳门葡京里的筹码也是有死码和活码之分，而说不定手中拿着的就是死码，只能在限制的区域内流动，而不可以进行全球性资本运作。我国采用的就是独立货币政策基础上的货币区域内流动和一定范围内浮动的汇率政策。这就意味着你不能把上海的房产卖了去换东京的房子，也不能换美股的股票。只能去其他城市购买房产或进入A股、银行存款、企业投资等方式让资本继续运行。北上广深等一线城市是最具有土地稀缺性的城市，也是全国的金融、经济、科技、创新和资本运作的高地。从2020年2月份的70城市房价指数来看，一线城市表现的不错，深圳以环比价格增长0.5%排在首位，上海也是以0.2%出现了上涨的趋势。资本开始从全国性的房地产投资进入到了选择性的房地产投资，有女不愁嫁，应该是一线城市房地产的最好表现，如果要想把上海的房产卖了，相信一定会有不少人愿意过来接盘。我们不去谈上海房地产的房价升值潜力，也不去说具有国际性视角。这里就从未来房产税对居民的冲击。如果上海拥有一套100平米价值600万的房产，和拥有3套二三线城市的100平米的房产相比较。如以三口之家人均30平米免税，超过部分按照1%计算房产税进行案例分析。上海的房产税缴纳金额=（100—30*3）*6*1%=6000元/年，同样，在二三线城市纳税额=（300—30*3）*2*1%=4.2万元/年。这下可把你吓坏了吧！居然会相差7倍之多，房产税会从6000元/年提上到了4.2万元/年。假如还是以房地产投资转移的方式，那么越是一线城市的高房价对长期投资者越是有利。但如果不投资房产，把上海的房产卖掉投资其他的领域那也是不错的选择，只不过想不出来可以去哪里投资？没有好的选择，上海的房产应该是一份不错的保值方式。
答其他回答（4条）
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幕后解说
2026-09-30 09:43:25
如果你想离开上海，决定去其他城市或地区定居，那就卖掉；如果你依然要在上海长期生活，那就最好不要卖掉上海的房子。
不可否认，按照租售比来说，上海的房价貌似已搞得离谱了，有房子的朋友，想离场套现，也是非常可以理解的。
但是，如果你打算长期定居在上海，最好还是有一套上海的房子，因为这是你的立足之地。
虽然如今情况，房产不是好的投资手段，房价也不看好，但是如果你是刚需，想长期定居在上海，那么保留上海的房子，依然是明智之举。
分享一个我身边的朋友的真实故事:
H夫妇是国内一流名校的毕业的，夫妇俩来到上海后宏图大展，一个是大公司高管，一个是公司总经理……
2000年时他们就觉得上海的房价过高，宁愿租房而不买房。本来靠他们的收入，可以轻松按揭买入延安路高架旁的88平方米的二房二厅（当时不到70万），但是他们觉得当时每月3500元的租金，可以让他们的现金流更充裕，生活品质更好。
结果到了2008年，他们的房子租金涨到了5500元，而那套房东的房子的市值已翻几倍，而此时孩子已长大，没有户口落藉，没法就读对口的学校，只能就读民办学校，从此夫妻俩因当时没有及时买房的决策相互撕逼，最后夫妻感情破裂……
如今他们曾租赁的那套房子市值800万以上。
清华北大毕业证，不如上海房产证。
请记住，如果你想在上海定居，不要轻易卖房。这就是生活，这就是宿命。
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幕后解说
2026-09-30 09:43:25
楼主的房子数量和账目我就不给你细算了，就说你的中心吧“要不要卖掉上海的房子，几年都不涨了”，这是关键点，其实大家都知道前些年房价过快上涨的原因在于“炒”，如今各种房地产政策都是抑制房价过快上涨，所以你上海的房子这几年没有上涨就对了，一线城市房价稳定租金稳定，地段优势等，楼主可以根据这些条件来觉得上海的房子是否卖掉！房子买卖要斟酌慎重！
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幕后解说
2026-09-30 09:43:25
唯一住房
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幕后解说
2026-09-30 09:43:25
南北通透
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评论列表（4条）
我是公众科技网的签约作者“AdaC陈丽敏”！
希望本篇文章《上海有房子，现在要卖掉不》能对你有所帮助！
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本文概览：没有外人会阻止某人进行资本投资的转移，可问题是想好了下一步投资的方向没有？总不能拿着大把的钱放在银行里让其随着货币供应量增长率的快速增长而逐步变小。很多人还说，资本没有国界。可澳门葡京里的筹码也是有死码和活码之分，而说不定手中拿着的就是死码，只能在限制的区域内流动，而不可以进行全球性资本运作。我国采用的就是独立货币政策基础上的货币区域内流动和一定范围内浮动的汇率政策。这就意味着你不能把上海的房产卖了去换东京的房子，也不能换美股的股票。只能去其他城市购买房产或进入A股、银行存款、企业投资等方式让资本继续运行