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南京出租房屋交税怎么交，求解答求解答，重要的事说两遍！
答精选答案
根据财税〔2008〕24号文件规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，（城市维护建设税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%，这三个是根据你缴纳的营业税征收的）按4%的税率征收房产税。
个人所得税是按照10%征收。营业税=2600（营业额）*1.5%（税率）=39 城市维护建设税=39（营业税税额）*7%=2.73 教育费附加=39（营业税税额）*3%=1.17 地方教育费附加=39（营业税税额）*2%=0.78 房产税=2600（出租收入）*4%=104 个人所得税=【2600（出租收入）-800（固定扣除标准）-39（营业税税额）-2.73（城市维护建设税税额）-1.17-0.78-104】*10%（税率）=1652.32*10%=165.23元
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本文概览：根据财税〔2008〕24号文件规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，（城市维护建设税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%，这三个是根据你缴纳的营业税征收的）按4%的税率征收房产税。个人所得税是按照10%征收。营业税=2600（营业额）*1.5%（税率）=39 城市维护建设税=39（营业税税额）*7%=2.73 教育费附加=39（营业税税额）*3%=1.17 地方教育费附加=39（营业税税额）*2%=0.78 房产税=2600（出租收入）*4%=10