答其他回答（4条）

• 涂多多 问答领域知识达人 2026-09-30 08:16:01

  现在买商铺进坑的机会比较大，国家的政策是不允许投机了，再加上疫情严重，电商的冲击，各种因素的叠加，选择商铺一定慎重。我在2012年买的商铺，现在来看还是比较合适的，租金每年达到7w，完全可以覆盖我前年买的住宅，还有一定的升值，买商铺的时候也是蒙的位置，当时万达还没买那块地，等万达建好了，价格翻了一倍。因为是选在大小区中间，小区本身的人流量客流量都比较稳定，一直对外出租，10年了，换了3家租户，生意比较稳定。

• 龙哥随拍 问答领域知识达人 2026-09-30 08:16:01

  现在的商铺很多都是供大于求

  就拿我实际看到的来说吧。

  一些地理位置看起来很很好，当时销售的时候也是一铺难抢的商铺。刚刚开始交房的时候，大家都很开心，基本上都租出去了，其中也得知他们投入了很多钱。开始一个地方商业的兴起还是蛮热闹的，然而热闹过后呢？

  当人们的新鲜劲过了，再加上疫情，现在已经全部关门了。真的夸张，全部关门······

  其实一个城市的繁华区，商圈也就固定的一两个。就算在开发商有意转移，当人流量集中不起来的时候，会导致商铺的生意冷清，难做。毕竟一个城市的人流量，和消费水平定义了商铺的发展。而且从心里角度讲，很多人都是有固化思维的，习惯性地到那一块地方消费，后期的人流量也得往那跑。除非原有的商圈改建。

  而且现在电商经济也是一波影响，同样的商品在实体与电商之间，电商的优势较为明显了，同样的商品，同样的质量，价格却比实体店要便宜。当然也不是实体店完全没有优势，只不过很多购物方式都在转变，这就体现了“懒人经济”，足不出户，便可以买到想要的。像很多外卖平台，跑腿平台的出现也体现了这一点。

  不过这也不是绝对的，具体还是需要谨慎为好。

• 吹口哨的青蛙 问答领域知识达人 2026-09-30 08:16:01

  现在的商铺绝对是一个坑！“一铺养三代”的时代已经彻底过去了。

  为什么这么说呢？因为现在市场上的商铺已经明显供应过剩了，在这样的情况下如果还购买商铺，那就只能亏本。所以我一直都在说，现在买什么房子都不要买商铺，因为那基本上是可以遇见会亏本的事情。

  因为在经过二十多年的发展之后，现在市场上的商铺数量已经是一个天文数字了，特别是现在一些新建的小区，底层基本上都是商业楼层，但结果就是这些小区下面的这些商铺其实很难租出去。在这样的情况下，所以如果你购买商铺，后期就会面临一个商铺砸在手里的局面。

  如果商铺租不出去，总不能自己开门做生意吧，就算你能自己开门做生意，但你也要考虑亏本的可能。毕竟现在的实体环境并不是很好，甚至可以说是非常差，就拿我们公司附近的一些门面来说，基本上每个月都能看到一些商铺转让的房子，在这种情况下，自己做生意亏本的可能性非常大。

  所以在我看来，现在购买商铺，要么就是会面临商铺租不出去的现象，要么就会遇到自己经营亏本的现象。反正不管遇到哪一种现象，最后亏本的都是购买商铺的人。除非你能买到核心地段的商铺，但这种商铺，要么是价格过高，要么是需要有一定的关系才能买到，普通人根本就接触不到。

  反正在我看来，不想亏本的最好办法就是不买商铺。记住现在的楼市是一个房住不炒的楼市！

• 强子侃生活 问答领域知识达人 2026-09-30 08:16:01

  怎么说呢，经过这段时间的疫情，很多业主和开发商都有一定的降价，可以挑选一些位置好的商铺，在跟业主和开发商杀杀价格，是可以掏到优质的铺位的，毕竟商铺作为长期的收益率还是非常可观的。