答其他回答（4条）

• IIIIIIIIIII过 问答领域知识达人 2026-09-30 08:13:31

  很荣幸为大家解答

  城市发展好比一个金字塔模型，现在中国的房地产市场严格意义上来讲只有两个一线城市北京和上海，在国际市场唯一能和曼哈顿和纽约、巴黎对标的城市也是北京和上海，其次是广州和深圳 ，最近几年新崛起的一线城市有杭州、苏州、天津、重庆、成都、武汉、东莞目前这些城市的GDP都突破了10000亿，其次二线城市包含了无锡、郑州、惠州、南京、大连、西安青岛等……

  首先我们来解读一下一线城市上海，上海地处长江三角洲，中国金融窗口，人口基数在2500万—2550万之间，其中上海常驻人口1300万，流动人口1200左右，2019年GDP突破3万亿，人均GDP全国前三。上海的房子不仅上海当地人购买，而且全国各地有钱的富豪有很多也购买了上海的房子，这也象征着财富阶级和社会地位的一个符号，那么为什么要买上海或者说北京深圳的房子呢？在房地产市场有一个规律，房价涨幅是由人口、经济、政策三个要素组成，一线城市工业基础稳定，就业机会多，商业繁荣，买了一线城市的房子等于买了股票市场的一枝好股，升值潜力大！所以大家都想买一线城市的房子！

  其次在不具备购买一线物业的资格或者手上资金不够宽裕时，我们考虑买二线城市的房子，买二线城市，首先我们得开核心区域、核心地段、优质房子，打到这样标准，我们就可以购买，购买之后，升值空间也有。

  对于刚需家庭，买房时务必重视开发商品质和预售资质，二三线城市监管相对一线不是特别完善。

  备注：以上阐述属于个人见解。

• FreeC才艺 问答领域知识达人 2026-09-30 08:13:31

  一二线城市全国应该不多，据国家统计，也就是十几个城市可以达得到，

  其中以北上广深为主，还有就是以前的二线城市变成现在的新一线城市，简单给大家介绍一下，（成都市、杭州市、武汉市、重庆市、南京市、天津市、苏州市、西安市、长沙市、沈阳市、青岛市、郑州市、大连市、东莞市、宁波市），顺序不分前后，其中新一线城市房价最高者还是天津，其次是杭州市，

  一线城市房价那些人在消费，我觉得主要还是本地居民居多，一线城市购房现在有很多政策外地人需要缴纳几年的社保才符合要求，所以近几年外来人口买房并不多、只有一些刚需的才会买，而且还是符合要求的，真正的富人，现在已经不把心思放在炒房上面，甚至已经抛售房产，因为房产红利时期已过，所以买房需求量大的人还是老百姓，置换，改善，刚需，为主。

  相比新一线，房价没有那么高，外地人买房要比本地人多一些，已天津为例，现在外地人买房的比例已经大大超过本地人，而且现在各地开始抢人，招揽户口，一般本科学历都可以落户到新一线城市，甚至有些专科有一年社保就可以，这些外地年轻人，是新一线购房的主力军。

  个人认为不管是一线还是新一线城市、刚需该买就买、炒房就算了吧，毕竟是为了居住，所以大家买房也要擦亮眼睛，了解清楚在拍板下手。谢谢

  希望我的回答可以帮助到您，喜欢可以关注我，谢谢了[微笑]

• 张阿祺zzz 问答领域知识达人 2026-09-30 08:13:31

  我先给大家分享一个买房的故事。

  2017年7月底，我在东莞市东城牛山的一个名牌楼盘买了一套93平方的带精装修的小3房，当时的房价是16,000~18,000元/平，现在附近的新楼盘都已经卖到3.2万/平方以上。这个楼盘在我老婆单位的附近，她学校也有30多个同事在这个楼盘买了房。这个楼盘就在东莞市第一中学和东莞市高级中学的校门口，小区的旁边又正在新建一所公办小学，地铁1号线的同沙公园站就在旁边几百米处，小区东西两面还各有一个生态公园，是典型的“学区房+地铁房+拥有稀缺资源房”，是个非常难得的优质楼盘。

  下定金的当天，我告诉了在老家的一个高中同学，他的儿子在东莞打工，多次托我帮他在东莞买套房。接到我电话后，他第2天就出来下定金买了一套。这位高中同学又把这个楼盘分享给了他同村子的一个邻居，这个邻居在东莞搞建筑施工承包，有钱，一下子就在这个楼盘下定金买了两套房。这个搞建筑承包的老乡过了两天又带他的小舅子来买了一套，他的小舅子在东莞厚街镇开鞋厂。

  东莞是新一线城市，从上面的叙述可以看出，在东莞买房的人主要是以下三种人：

  一是东莞的公务员、老师、医生以及本地原生居民。

  二是在东莞打工的人，这个群体购房的需求特别大。上面提到的我高中同学的儿子、搞建筑施工承包的老乡以及他开鞋厂的小舅子都属于这一庞大的群体。

  全国各地来东莞打工的人很多，东莞常住人口有800多万，而户籍人口却只有200多万，将近600万人口是外来人口，住房需求十分的旺盛，供不应求，价格上涨较快。

  三是深圳人，上面的叙述中虽然没有提到，但深圳人到东莞买房的很多，据统计，2018年东莞41%的房子被深圳过来的人买走。有人说，东莞的房价是由深圳人决定的！

• 张木易是笨蛋 问答领域知识达人 2026-09-30 08:13:31

  这里楼主问到我国一二线城市房价，也就是比如说北上广深沪等等地方，那么如果简单回答就是在买房的人绝对是拿到户口本的人，也就是符合当地落户条件的一批，而其中绝大部分以上都是本地人，本地人，本地人，余下的大部分都是靠有知识的白领积累财富，更多的是依靠商业贷款、公积金贷款等来还房贷的“房奴”们。

  嗯，以上就是我的回觉得真实且靠谱的，给我点个赞，说明你懂得！

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