答其他回答（4条）

• 翩若惊鸿双剑舞寒光 问答领域知识达人 2026-09-30 08:00:19

  可行，不仅可行，而且是法律赋予业主的权利。不过任何时候，主体责任落实是不能缺失的。那就是自治前，业委会成员要经过任职资格培训的。

  否则，物业退出，自治的单位，会被自己害死。

• 农博士在行动 问答领域知识达人 2026-09-30 08:00:19

  想解聘物业就必然走小区自治之路，这是完全可行的。我们小区已经自治十多年了，换了4届业主委员会委员，并且我们的物业费才交每平方0.6元，公滩费每年每户100元，不收任何其他费用(包括停车费)。每三年换一届业主委员会，每次换届都由在本小区居住生活的业主进行投票选举，因为在本小区居住生活的人比较了解本小区的情况。先选举出业主委员会委员，再由业主委员会聘请一名经理进行管理，再聘请一名会计，一名出纳；之后由经理聘请清洁工，水电工，经理管理全面，受管于业主委员会，凡是用大钱必须经过业主委员会开会研究通过后，审批给经理进行处理。

  但在选举业主委员会委员的时候大家必须擦亮眼睛，选举出来自己可信任的人，因为这个业主委员会就是自己的管家，如果选举出心术不正的人，他的目的就是你们的钱，到时不但要多交冤枉钱，还要受气。这个必须需要业主们团结起来才行。

• 时间线 问答领域知识达人 2026-09-30 08:00:19

  小区自治需要以下基础，1，电梯公司是否成熟。有些电梯公司，吃拿卡要，电梯没坏经他一调试定期就坏，大家齐钱就好，动不动就是进口零件，到底按的什么件，谁也不知道。

  2，保安公司是否成熟，有好多他们便宜招收来的人员，大字都不认识几个，啥都不懂，除了蛮横啥都不明白，看见他们你就上火。

  3，卫生服务公司，楼道扶手，垃圾运送等。

  4，冬季清雪，夏季浇水。

  5，就是这样也比被物业什么也不干在中间賺你一道钱要好，取消物业最少可以知道都在什么服务上花钱了，不像物业藏着掖着的张嘴就要钱，而且不告诉你是什么钱

• 一閃一閃亮心興 问答领域知识达人 2026-09-30 08:00:19

  当然可以自治！

  1、在社区的支持下成立业主委员会，听从社区的统一管理。

  2、业主委员会从事小区的日常管理，公布微信群号码，倾听业主的呼声，为业主解决实际困难。

  3、业主委员会和专业的建筑、绿化、安保、保洁、水电维修等公司签订合同，和业主收取合理费用，维护小区的正常运转。

  4、业主委员会每月检查并根据业主的反映，公布小区的各项履职情况，对存在的问题公布于众并向专业公司提出整改建议。

  5、业主委员会每季度向业主公布收入和支出情况。具体包括车位出租，电梯间广告，业主公摊房出租，快递柜收入明细和维护小区运转的支出明细。

  相信通过大家群策群力，自己当家做主，一定比物业管理的更好，既及时高效又可以为业主节省许多开销！