根据当前检索结果，营房工作面临的困难问题主要包括以下几个方面：

营区规划与集约化发展矛盾
现有营区存在布局分散、功能分区混乱等问题，导致训练、生活和战时调动效率低下，且难以适应信息化战争需求。部分营区因早期规划缺乏前瞻性，改建和扩建空间有限，造成资源浪费。

管理意识与制度执行不足
部分单位存在重建设轻管理的现象，管理制度陈旧且执行不严，如使用旧制度管理新建营房，导致管理效能低下。官兵对营房维护的重视程度不足，存在随意损坏设施、卫生状况差等问题。

设施维护与安全隐患突出
营房设施老化严重，部分设备长期缺乏维护，存在漏电、消防隐患等问题。尤其在消防设施方面，存在配备不足和官兵消防意识薄弱的双重风险。

信息化水平与技术应用滞后
营房管理仍依赖传统人查手抄模式，信息化系统普及率低，数据共享困难。部分单位虽引入软件，但兼容性差，难以实现资源整合。专业技术人员缺乏，信息化培训不足。

资金与资源投入不足
营房建设及维护资金短缺，导致设施更新缓慢。同时，缺乏专业人才引进和培养机制，技术设备维护依赖外部力量，进一步加剧资源紧张。

内部协调与沟通机制不畅
部门间信息传递滞后，协调机制不完善，易造成管理漏洞。例如，营房维修、物资调配等环节因沟通不足导致效率低下。

法规体系与市场化管理不健全
现行法规对营房全生命周期管理覆盖不足，部分领域存在法律空白。同时，市场化管理手段应用有限，军地合作保障机制尚未成熟。

以上问题反映出营房工作需从规划、技术、制度等多维度系统性改进，以适应现代化军队建设需求。