盖楼是一项复杂且需要多方协同的工程，以下是一些主要的准备工作：

一、前期规划与设计

场地勘察

对建筑用地进行地质勘察，了解地下土层结构、承载能力、是否存在地下水渗透等问题。例如，如果场地位于软土地基区域，可能需要特殊的地基处理措施。

测量地形地貌，确定场地的高程、坡度等信息，以便合理规划建筑的布局和基础形式。

项目规划

根据土地用途、周边环境和业主需求确定建筑的规模、功能布局。如规划住宅楼时，要考虑户型分布、公共空间设置等。

进行交通流线规划，包括车辆进出通道、停车位设置等。对于商业建筑，还要规划好货物装卸区和人流疏散通道。

建筑设计

由专业的建筑设计师根据规划要求进行建筑设计，绘制建筑的平面图、立面图、剖面图等。设计内容包括建筑的外观造型、内部空间分隔、结构选型等。

同时进行相关的配套设计，如给排水系统设计、电气系统设计、暖通空调系统设计等，确保各个系统之间相互协调。

二、手续办理

规划许可

向当地规划部门提交建筑项目的规划设计方案，包括总平面图、建筑单体设计图等，申请规划许可证。规划部门会对建筑的选址、高度、容积率、建筑密度等指标进行审核。

施工许可

在取得规划许可证后，需要向建设主管部门申请施工许可证。申请时要提供土地使用证、规划许可证、施工企业资质证书、施工图纸审查合格书、工程招投标文件、质量安全监督手续等一系列材料。

三、资金筹备

成本估算

对盖楼所需的各项费用进行全面估算，包括土地购置费用、建筑工程费用（基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等）、设备安装费用（电梯、消防设备、水电设备等）、工程管理费、不可预见费等。

资金来源确定

资金来源可以是自有资金、银行贷款、预售款（对于房地产开发项目）等。如果是通过银行贷款，需要向银行提交项目可行性研究报告、财务报表等相关资料，申请贷款额度。

四、工程招投标与施工队伍组建

工程招投标

发布招标公告，对建筑工程进行公开招标或邀请招标。招标内容包括工程施工总承包、专业工程分包（如土方工程、防水工程等）。

对投标企业的资质、业绩、技术方案、报价等进行评审，选择合适的施工企业作为中标单位。

施工队伍组建

中标施工企业根据项目规模和特点组建项目管理团队，包括项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员等管理人员。

组织施工劳务队伍，如混凝土工、钢筋工、木工等各工种工人，并进行施工前的技术交底和安全培训。

五、材料和设备准备

材料采购计划

根据施工进度计划编制材料采购计划，确定各种建筑材料（如钢材、水泥、木材、砂石等）的规格、型号、数量和进场时间。

对主要材料进行供应商考察，选择质量可靠、价格合理的供应商，并签订采购合同。

设备选型与采购

根据建筑设计要求选择合适的建筑设备，如塔吊、施工电梯等大型机械设备，以及配电箱、水泵等小型设备。

对于一些特殊设备（如消防设备、电梯等），要按照相关规范要求进行选型和采购，并确保设备的安装和调试符合规定。