住建局（住房和城乡建设局）的管理工作涵盖多个领域，具体职责可归纳为以下核心方面：

一、住房保障与管理

保障性住房政策制定与实施

负责廉租房、公租房、经济适用房等保障性住房的规划、建设、分配及管理，编制住房发展规划并监督实施。

住房租赁市场监管

制定租赁政策，监督租赁市场秩序，发布租金指导价格，处理租赁纠纷。

二、房地产市场监管

企业资质与行为监管

对房地产开发企业、中介机构、物业管理公司进行资质审查，监督工程质量和施工安全，防范市场风险。

价格调控与政策执行

制定房地产市场监管政策，稳定房价，推进“好房子”建设，落实“保交房”攻坚等任务。

三、城市建设与基础设施管理

城市基础设施规划与建设

负责道路、桥梁、排水、燃气等基础设施的规划、设计、施工及维护，推进城市供水、节水、燃气等公共服务管理。

市政设施与园林管理

包括污水处理、垃圾处理、市容环境整治、公园景区规划等，提升城市综合承载能力。

四、建筑业管理

资质与安全监督

对建筑企业资质进行管理，监督工程质量和安全生产，指导建筑节能与科技推广。

行业规范与改革

制定建筑行业技术经济政策，推进新型城镇化，支持绿色建筑与无障碍设施发展。

五、其他职能

房屋租赁与产权管理

负责房屋租赁市场监管，办理房产产权登记与发证，管理房屋维修基金。

基层治理与农村建设

推进农村危房改造，落实燃气安全管理，指导传统村落保护与历史文化名城保护规划。

六、部门分工示例（以县级住建局为例）

建筑业管理科 ：建筑资质管理、新工艺推广

房地产市场监管科 ：征收管理、危房鉴定

住房保障管理科 ：保障房分配、评估备案

建设工程消防设计审查科 ：消防设计验收职责

住建局通过多部门协同，形成覆盖城乡、贯穿全周期的住房城乡建设管理体系，旨在保障民生、推动城市可持续发展。