北京的美甲行业在多个区域都有不错的盈利潜力，具体哪个区域更赚钱可能因市场定位、目标客户群体和经营策略的不同而有所差异。以下是一些可能适合开设美甲店的区域：

西单商圈 ：西单是北京潮流之地，年轻女性钟爱的购物场所，商场林立，人流量大，适合开设美甲店。此外，西单附近还有搜秀商场等批发美钻的商铺，可以降低采购成本。

亚运村商圈 ：虽然文档中提到亚运村商圈在90年代是北京两大富人聚集区之一，但近年来该区域的具体情况可能有所变化。如果目标客户群体是高端消费者，亚运村商圈可能是一个不错的选择。

方庄商圈 ：方庄也是北京的一个成熟商圈，有稳定的消费群体，适合开设美甲店。

顺义区商场 ：顺义区商场租金相对较低，且有精装修，可以省下装修费用。此外，商场带来的客流量和转化率也较高，适合投资开设美甲店。

大学城内 ：由于美甲在大学校园内非常盛行，针对中低端客户的美甲店在大学城附近也有不错的市场前景。夜市摊位租金相对较低，适合初期起步阶段的美甲经营。

步行街 ：步行街人流量大，虽然顾客消费能力相对较弱，但租金不比商场贵，且更容易转化，也是一个值得考虑的区域。

小区内部 ：在小区内部开设楼宇店，可以利用业主的便利性，节省租金和时间成本。如果小区内有大量年轻人和较高的消费水平，也是一个很好的选择。

建议

市场调研 ：在选择具体区域开设美甲店之前，进行充分的市场调研，了解目标客户群体的需求和消费习惯。

成本控制 ：考虑租金、装修、产品工具和人员工资等成本，选择性价比高的区域和店铺。

定位明确 ：根据目标客户群体的需求和消费水平，明确店铺的定位，提供符合他们需求的服务和产品。

营销策略 ：制定有效的营销策略，吸引顾客并保持客户忠诚度。

通过综合考虑这些因素，你可以选择最适合自己经营的美甲店区域。