问问题描述
没有房地产开发资质建商铺销售违法吗，有没有大神路过？求指点迷津！
答精选答案
房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。
“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。没有预售证卖房子，属于违法行为，不受法律认可和保护。
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本文概览：房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。没有预售证卖房子，属于违法行为，不受法律认可和保护。